In TOP-zentraler Lage in Ravensburg!
Dieses 1972 errichtete Gebäude liegt in „2.Reihe“ der Karlstraße, angrenzend an das Heidengässle. In der Nachbarschaft befinden sich sowohl historische als auch moderne Neubauten.
Renditeobjekt mit viel „Potential“!
Sicher vermietet mit Potential für die Anschlussnutzung!
Bis zum Jahr 2014 wurde das Haus als Bürogebäude genutzt. 2015 erfolgte dann die Anmietung des Gebäudes durch den Landkreis Ravensburg und Umbau zur Anschlussunterbringung für 78 Asylbewerber.
Mit Mietbeginn zum 01. März 2016 wurde die Mietdauer - mit jährlicher Indexierung - festgeschrieben. Der Mietvertrag läuft noch fix bis 31.12.2030
Darüber hinaus liegt für das Gebäude eine Baugenehmigung zur Errichtung von insgesamt 7 Eigentumswohnungen vor.
Mieteinnahmen:
Gesamt: aktuell ca. 125.000 € p.a. (Bruttomietrendite ca. 5,0 %)
-> ca. 122.551 € / LRA Ravensburg mit jährlicher Indexierung
-> 2.160 € für PKW - Stellplätze
* Massiv-Bauweise,
* komplett unterkellert
* Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück
* genehmigtes Baugesuch für ein Mahrfamilienhaus
Das genehmigte Baugesuch für ein Mehrfamilienhaus ist im Kaufpreis enthalten.
zur Ausstattung ...
