Stadtnahes Landleben mit Komfort - 3 ½ -Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon in Horgenzell
| Objekt-Nr. | AH-0653-2022 |
| Objekt-Art | Wohnung/Sonstige |
| Standort | Horgenzell |
| Status | Vermietet |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Monatsmiete kalt | 870 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Monatsmiete gesamt | 1.090 € |
| Miete Stellplatz | 60 € |
| Verfügbarkeit | nicht mehr verfügbar |
Stadtnahes Landleben mit Komfort: 3 ½ -Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon in Horgenzell ! Ländlich und stadtnah zugleich - und der Bodensee und die Alpen in Sichtweite!
Diese helle, gut zugeschnittene Komfortwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines barrierearmen 6-Familienhauses mit Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Das Haus liegt in sonniger Lage eines kleinen „Neubau“-Gebiets von Horgenzell, gekennzeichnet durch eine komplette Infrastruktur in nächster Nähe.
Stadtnahes Landleben mit Komfort: 3 ½ -Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon in Horgenzell ! Ländlich und stadtnah zugleich - und der Bodensee und die Alpen in Sichtweite!
Diese helle, gut zugeschnittene Komfortwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines barrierearmen 6-Familienhauses mit Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Das Haus liegt in sonniger Lage eines kleinen „Neubau“-Gebiets von Horgenzell, gekennzeichnet durch eine komplette Infrastruktur in nächster Nähe.
Das Haus wie auch die Wohnung sind sehr gut und hell ausgestattet. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht und Sonne ins Haus.
Die Wohnung selbst ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Eingang/Diele mit Garderobe, Abstellraum, Tageslichtbad (mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC), zwei Schlafzimmer, zum Wohnbereich hin „offene“ Küche und großes Wohn-Esszimmer (ca. 36 m²) mit Ausgang zum Südbalkon.
Im Untergeschoss befinden sich der zugewiesene Tiefgaragenplatz, der große, eigene Kellerraum sowie Wasch- und Trockenraum, Fahrrad- und Müllraum.
* Hochwertige Ziegel-Massivbauweise als „KfW-70-Effizienzhaus“
* Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für niedrige Verbrauchskosten
* Fußbodenheizung
* Aufzug
* Video-Sprechanlage, Deckenspots
* Kunststoff-Fenster mit elektr. Rollläden
* Schiebeglastüre zum sehr großen Südbalkon
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche (mit Glaskabine), 2 Waschbecken, WC, zusätzlicher Handtuchheizkörper
* Hausmeisterbetreuung
- Die Wohnung soll langfristig vermietet werden, bevorzugt an eine Einzelperson oder ein Paar "mittleren" Alters - ohne Kleinkinder.
- Nichtraucher erwünscht
- Haustiere (insbesondere Hunde und Katzen) sind nicht gestattet!
| Wohnfläche | 98 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Badezimmer-Art | Vollbad, Dusche, Fenster |
| Schlafzimmer | 2 |
| Einbauküche | JA |
| Balkon | JA |
| Keller | JA |
| Personenaufzug | JA |
| TV | Kabel |
| Stellplatzart | Stellplatz, Tiefgarage |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Zustand | Neuwertig |
| Baujahr | 2012 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Erstellungsdatum | bis 30.4.2014 (EnEV 2009) |
| Energieverbrauch | 16,4 kWh/(m²*a) mit Warmwasser |
| Monatsmiete kalt | 870 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Monatsmiete gesamt | 1.090 € |
| Miete Stellplatz | 60 € |
| Kaution | 1.860 € |
| Kaution | 2 Gesamtkaltmonatsmieten |
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| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Straße | Im Obstgarten 9 |
| PLZ | 88263 |
| Ort | Horgenzell |
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Objekt: Nr. AH-0653-2022 / Stadtnahes Landleben mit Komfort - 3 ½ -Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon in Horgenzell, Horgenzell