Mit tollem Grundstück für Naturliebhaber!

Dieses gepflegte, modernisierte Haus befindet sich in Schmalegg, das nicht zu Unrecht als „Sonnenterrasse Ravensburgs“ gilt. Schmalegg besitzt eine intakte Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten in die Stadtmitte.

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Mit tollem Grundstück für Naturliebhaber!

Dieses gepflegte, modernisierte Haus befindet sich in Schmalegg, das nicht zu Unrecht als „Sonnenterrasse Ravensburgs“ gilt. Schmalegg besitzt eine intakte Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten in die Stadtmitte.

Das Haus hat ein separates Treppenhaus, welches zum Keller hin abgeschlossen ist. So ist jede Etage für sich eigenständig nutzbar, z.B. für „jung & alt“, oder einfach zusammen als großzügiges Heim für eine junge Familie.

Es ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Flur mit Garderobe, „älteres“ Badezimmer (mit Waschtisch, Wanne u. WC), abgeschlossene Küche (inkl. Einbauküche), Büro-/Gästezimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit Zugang zum großen Wohnbereich (mit Kaminofen). Die großzügige, nicht einsehbare und rundherum schön bepflanzten Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Obergeschoss: Flur, modernisiertes Badezimmer (mit Waschbecken, Wanne mit Glasduschabtrennung und WC), 2 Schlafzimmer, 1 gefliester "Multifunktionsraum", der sowohl als Wohn- oder Schlafraum wie auch als Wohnküche nutzbar ist.

Untergeschoss: Heiz- und Ölraum, Waschküche, 2 Keller-/Abstellräume.

Öl-Zentralheizung, neuwertige Kunststoff-Fenster, moderner Kaminofen im Wohnzimmer, 2 Bäder, neuwertige moderne Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl), Einbauküche, SAT-Anschluss, schöne Terrasse und großer Garten, ...

Das Haus wird in komplett renoviertem Zustand übergeben!

Das Haus soll nur "als Ganzes" vermietet werden, eine Untervermietung ist NICHT gestattet!

Bedingt durch das große Grundstück sollte eine gewisse Affinität zur Gartenpflege vorhanden sein. Die Kosten für die Pflege der Sträucher und Bäume ist in den Nebenkosten jedoch bereits berücksichtigt.

zur Ausstattung ...

zu den Kosten ...

AH-Kurzexposé (PDF 306 KB)

Lageplan (PDF 2,2 MB)

Grundrisse (PDF 2,1 MB)