Innenstadtnah in Friedrichshafen: eine individuelle 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Balkon
| Objekt-Nr. | AH-0649 |
| Objekt-Art | Wohnung/Sonstige |
| Standort | Friedrichshafen |
| Status | Verkauft |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Kaufpreis Stellplatz | 3.000 € |
| Verfügbarkeit | nicht mehr verfügbar |
Innenstadtnah in Friedrichshafen
Diese wirklich gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses mit nur 4 Wohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoß. Sie liegt innenstadtnah mit guter Infrastruktur/Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung.
Innenstadtnah in Friedrichshafen
Diese wirklich gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses mit nur 4 Wohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoß. Sie liegt innenstadtnah mit guter Infrastruktur/Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung.
Eine individuelle 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Balkon nah an der Innenstadt und dem Bodensee!
Diese wirklich gemütliche, geschmackvoll gestaltete und eingerichtete Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses mit nur 4 Wohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoß. Sie liegt innenstadtnah mit guter Infrastruktur/Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und mit schönen, modernen Bodenbelägen versehen. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Eingang/Flur, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC), Wohnzimmer, Wohnküche (inkl. Einbauküche) mit schönem Essplatz. Vom hier aus gelangt man auch auf den großen, überdachten und nicht einsehbaren Balkon.
Zur Wohnung gehören ein zugewiesener Kfz-Stellplatz direkt am Haus sowie ein sehr großer, eigener Kellerraum. Der WM-/WT-Anschluss befindet sich im Wasch-/Trockenraum im Untergeschoß.
Das Haus wurde 1953 in Massivbauweise erstellt. Im Jahr 2006 - 2016 wurde das Haus bzw. die Wohnung(en) umfassend saniert bzw. renoviert. Ein paar wenige Restarbeiten im Treppenhaus bzw. Untergeschoß sind noch durchzuführen.
Die Ausstattungskurzübersicht:
* Massivbauweise
* neuwertige Gas-Etagenheizung (Therme) auf dem Dachboden;
Fußbodenheizung,
* moderne Bodenbeläge
* geräumige Wohnküche mit kompletter Einbauküche - inkl. E-Geräten
* geschützter Balkon
* Badezimmer mit Fenster (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)
* Kabelanschluss für Radio/TV
Die Wohnung wird durch den Verkäufer selbst genutzt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Für Kapitalanleger kann auf Wunsch die Wohnungsvermietung übernommen werden.
| Wohnfläche | 66 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Badezimmer-Art | Vollbad, Fenster |
| Schlafzimmer | 1 |
| Einbauküche | JA |
| Balkon | JA |
| Keller | JA |
| TV | Kabel |
| Stellplatzart | Stellplatz |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Etagenheizung, Fußbodenheizung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Erstellungsdatum | bis 30.4.2014 (EnEV 2009) |
| Energieverbrauch | 128,5 kWh/(m²*a) mit Warmwasser |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Kaufpreis Stellplatz | 3.000 € |
| Provision | 4,76 % aus dem notariellen Gesamtkaufpreis |
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| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Straße | Hauffstr. 43 |
| PLZ | 88046 |
| Ort | Friedrichshafen |
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Objekt: Nr. AH-0649 / Innenstadtnah in Friedrichshafen: eine individuelle 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Balkon, Friedrichshafen