Diese sehr attraktive Wohnanlage befindet sich im Hauptort der Gemeinde Wilhelmsdorf. Wilhelmsdorf mit fast 5.000 Einwohnern liegt fast zentral im „grünen“ Oberschwaben mit kurzer Nähe zu den umtriebigen Städten Ravensburg, Friedrichshafen, Überlingen, Pfullendorf und Bad Saulgau jeweils mit einem bunten Einkaufs- und Kulturerlebnis. Die Nähe zum Bodensee und zu den Alpen bietet darüber hinaus ein breites Freizeitangebot für jedes Alter.
Das malerische Pfrunger-Burgweiler Ried bietet mit seiner hohen ökologischen Wertigkeit einen besonderen Naherholungsraum direkt vor der Haustüre.
Für Familien ist ein umfassendes Kindergarten- und Schulangebot von der Kleinkindbetreuung bis hin zu Realschule und Gymnasium vorhanden.
Die Infrastruktur bietet zentral im Ort Einkaufsmöglichkeiten in kleineren Geschäften ebenso Großeinkaufsmöglichkeiten an der Peripherie.
Eine Architektur fürs Leben!
Die Wohnanlage teilt sich auf in zwei Häuser mit zwei Wohnungen in Haus A und drei Wohnungen und einem Penthouse in Haus B (mit Aufzug) . Alle Wohnungen werden als 3-Zimmerwohnungen erstellt, entweder mit Terrasse und eigenem Gartenanteil oder mit einem schönen "Aussichtsbalkon".
Dabei ist die Architektur geradlinig und zeitlos zugleich - und aus jeder Perspektive überraschend.
Die Wohnungen befinden sich in der Ausbauphase, das Haus ist von außen bereits fertiggestellt. Eine Besichtigung ist - nach vorheriger Terminabsprache - möglich!
Die Anlage ist nach modernster ökologischer Effizienz über die DIN-Norm für KfW 55 konzipiert.
Die Fundamente und eine geschlossene Bodenplatte sind in Beton gegossen als Schutz gegen aufsteigende Feuchtigkeit. Der Aufbau der Wohnetagen erfolgt ab Erdgeschoss in Holzständerbauweise mit Beplankung innen mit Holzwerkstoffplatten und Gipskartonplatten – außen mit Spanplatten, Gewebe und Verputz. Die Dämmung der Außenwände erfolgt durch Einblasen von Dämmmaterial.
Alle Rollladen und Jalousien sind elektrisch bedienbar. Die Fenster sind in 3-facher Verglasung und die meisten Fenster sind mit Schloss gesichert verschließbar.
Jeder Wohnraum und Schlafzimmer ist mit Netzwerkanschlüssen versehen. Das Schalterprogramm für die Elektrik ist von Fa. JUNG in Weiß.
Die Heizungsanlage wird mit einem erdgasgeführtem DACHS BHKW (Kraft-Wärme-Kopplung) ausgeführt. In jeder Wohnung ist eine Wasser/- und Wärmeübergabestation mit der zugehörigen Messeinheit (Wärmemesszähler) eingebaut. Die Heizung in den Wohnungen erfolgt gesamtheitlich über eine Fußbodenheizung mit Raumtemperaurreglern.
Die Sanitärinstallationen sind von Villeroy & Boch O.Novo oder ähnlich, Armaturen von Hansaronda, Möbelwaschtischanlage EQIO, Spiegel mit LED-Beleuchtung, Varuna Handtuchhalter, Duschanlage mit Duschrinne, Hansaronda Einhebelmischer mit Brausegarnitur, Duschwände aus Echtglasduschabtrennungen, Beschläge Karibik Line innen flächenbündig mit Hebe/Senkmechanik.
Die Fußböden sind in allen Wohnungen Eiche-Parkett "Natur" gleich ausgelegt, in allen sonstigen Bereiche Fliesenboden 30x30.
Die Highlights der Ausstattungs nochmals in Kürze:
- atmungsaktive, ökologisch hochwertige Holzbauweise mit Massivholzdecken
- modernste ökologische Effizienz über der DIN-Norm KfW-55
- erdgasgeführtes Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung
- elektr. Rollläden und Jalousien
- Wohn- und Schlafzimmer mit Netzwerkanschlüssen
- Sanitärinstallationen von Villeroy & Boch oder gleichwertig
- Möbelwaschtischanlage, Duschwände aus Echtglas
- Haus B mit Aufzug
Alleinverkauf und Alleinvertrieb durch AH-Das Immobilienhaus
Die Firma Adelmann & Herrmann, AH-Das Immobilienhaus, mit Sitz in Ravensburg, wurde im Jahr 2006 von Bernd Adelmann und Dirk Herrmann gegründet.
Der Basisbereich, unter der Leitung von Dipl.-Betriebswirt (BA) Bernd Adelmann, beschäftigt sich mit der Vermarktung von Immobilien aller Art.
Hier kümmert man sich um den Verkauf von Grundstücken und Immobilien, bewertet Wohnungen und Gebäude, erledigt das Bürokratische auf Notariaten, berät zum Mietpreis, erstellt den Mietvertrag und wickelt die Übergaben ab.
Wir helfen bei Wertfeststellungen und erledigen den Kauf und Verkauf von Wohnungen, Häusern und Grundstücken. Darüber hinaus geben wir auch Hilfestellung bei Fragen zu Finanzierungsmöglichkeiten und bei der Gestaltung von notariellen Verträgen.
zur Ausstattung ...
