Gemütliche 2 ½-Zimmer DG-Wohnung in Kressbronn – zu Fuß an den Bodensee !
| Objekt-Nr. | AH-0721 |
| Objekt-Art | Dachgeschoss, Wohnung/Sonstige |
| Standort | Kressbronn am Bodensee |
| Status | Verkauft |
| Wohnfläche | 47,50 m² |
| Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 237.500 € |
| Kaufpreis Stellplatz | 11.500 € |
| Verfügbarkeit | nicht mehr verfügbar |
Kressbronn - staatlich anerkannter Erholungsort am Bodensee. Was die Region bei ihren Einwohnern und Gästen so beliebt macht, ist in Kressbronn a. B. im Überfluss vorhanden: die landschaftliche Schönheit und das besondere Freizeitangebot.
Diese Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (mit Aufzug von der Tiefgarage bis ins DG) eines Mehrfamilienhauses in guter, ruhiger Lage unweit der südlichen Ortsmitte von Kressbronn! Sie ist direkt neben einer Obstplantage und dennoch sehr verkehrsgünstig zum Bahnhof gelegen - mit guter, vollständiger Infrastruktur. Alles Wichtige ist zu Fuß erreichbar – und auch der Bodensee ist nur ein paar Gehminuten entfernt.
Kressbronn - staatlich anerkannter Erholungsort am Bodensee. Was die Region bei ihren Einwohnern und Gästen so beliebt macht, ist in Kressbronn a. B. im Überfluss vorhanden: die landschaftliche Schönheit und das besondere Freizeitangebot.
Diese Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (mit Aufzug von der Tiefgarage bis ins DG) eines Mehrfamilienhauses in guter, ruhiger Lage unweit der südlichen Ortsmitte von Kressbronn! Sie ist direkt neben einer Obstplantage und dennoch sehr verkehrsgünstig zum Bahnhof gelegen - mit guter, vollständiger Infrastruktur. Alles Wichtige ist zu Fuß erreichbar – und auch der Bodensee ist nur ein paar Gehminuten entfernt.
Ferienwohnung oder Kapitalanlage!? Beides! Die Wohnung ist sowohl „klassisch“ wie auch als Ferienwohnung sehr gut nutzbar.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die gute Raumaufteilung: geräumige Eingangsdiele, modernes Badezimmer (Wanne, Waschbecken, WC, Anschluss für WM/WT), Schlafzimmer, geräumige Küche (inkl. Einbauküche - ohne Kühlschrank), helles Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Südwest-Balkon, der auch im Winter noch viel Sonne bietet.
Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörige Kellerraum und ein Fahrradraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung ist in solidem, frisch gestrichenem Zustand und ausgestattet mit Laminat- und hellen Fliesenbelägen. Die Ausstattungskurzübersicht:
* Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung (neu in 2020)
* Aufzug von der TG bis ins DG
* sonniger Südwest-Balkon mit Markise
* Laminat im Wohn- und Schlafzimmer; helle Fliesen in Flur, Küche und Bad
* Einbauküche inkl. Elektrogeräten
* Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und WM-/WT-Anschluß
* Kabelanschluss für Radio/TV
* komplette Hausmeisterbetreuung
* TG-Stellplatze (Duplexparker "oben")
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden!
| Wohnfläche | 47,50 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Badezimmer-Art | Vollbad |
| Schlafzimmer | 1 |
| Einbauküche | JA |
| Balkon | JA |
| Keller | JA |
| Personenaufzug | JA |
| TV | Kabel |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | Modernisiert |
| Baujahr | 1990 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Erstellungsdatum | ab 1.5.2014 (EnEV 2014) |
| Energieverbrauch | 88 kWh/(m²*a) mit Warmwasser |
| Kaufpreis | 237.500 € |
| Kaufpreis Stellplatz | 11.500 € |
| Provision | 3,57 % aus dem notariellen Gesamtkaufpreis |
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| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Straße | Nonnenbacherweg 27 |
| PLZ | 88079 |
| Ort | Kressbronn am Bodensee |
| Nächste Autobahn | 10 Min Fahrzeit zur Autobahnauffahrt |
| Nächster Flughafen | 20 Min Fahrzeit zum Fughafen |
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Objekt: Nr. AH-0721 / Gemütliche 2 ½-Zimmer DG-Wohnung in Kressbronn – zu Fuß an den Bodensee !, Kressbronn am Bodensee