Eine große 4-Zi.-„Familien-Wohnung“ in Weingarten
| Objekt-Nr. | AH-0609 |
| Objekt-Art | Wohnung/Sonstige |
| Standort | Weingarten |
| Status | Verkauft |
| Wohnfläche | 96,43 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Verfügbarkeit | nicht mehr verfügbar |
In ruhiger „Familienwohnlage“ der Weingartener Unterstadt!
Diese geräumige Wohnung befindet sich im 1. Wohngeschoss eines mehrgeschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger, sehr familienfreundlicher Wohnlage der Weingartener Unterstadt – zugleich am grünen Stadtrand und doch nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufen, Ärzte, Bushaltestelle – alles in nächster Nähe.
In ruhiger „Familienwohnlage“ der Weingartener Unterstadt!
Diese geräumige Wohnung befindet sich im 1. Wohngeschoss eines mehrgeschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger, sehr familienfreundlicher Wohnlage der Weingartener Unterstadt – zugleich am grünen Stadtrand und doch nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufen, Ärzte, Bushaltestelle – alles in nächster Nähe.
Die Wohnanlage mit Ihrem großzügigen Außenbereich befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist wie folgt aufgeteilt: Flur mit Garderobe, Abstellraum, separates WC, Badezimmer (mit Waschbecken, Badewanne und WM-Anschluss), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit heller Essdiele am Fenster, Wohnzimmer mit Ausgang zum nach Westen ausgerichteten, teils überdachten, Balkon, von dem man schön „ins Grüne“ blickt.
Im Erd-/Eingangsgeschoss befinden sich 1 eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum sowie ein abgeschlossener Fahrradraum direkt neben dem Eingang.
Zur Wohnung gehört eine mit Tor abgeschlossene Einzelgarage.
1. Obergeschoß/Hochparterre mit Westbalkon „ ins Grüne“, Aufzug, Gas-Zentralheizung (2015), Bad mit Wanne, separates WC, zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung, Kabelanschluss für Radio/TV, komplette Hausmeisterbetreuung
Es sind altersbedingte Innenrenovierungen (Wände, Decken, Bodenbeläge, Badezimmer) geboten, u.U. auch die Renovierung/Erneuerung der Fenster. Die Sanierung der Hausfassade ist bereits beschlossen und soll 2018 durchgeführt werden. Die Kosten sind durch die vorhandene, großzügige Instandhaltungsrücklage gedeckt.
| Wohnfläche | 96,43 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Badezimmer-Art | Vollbad, Gäste WC |
| Schlafzimmer | 3 |
| Balkon | JA |
| Keller | JA |
| Abstellkammer | JA |
| Personenaufzug | JA |
| TV | Kabel |
| Stellplatzart | Garage |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 1976 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gas |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Erstellungsdatum | ab 1.5.2014 (EnEV 2014) |
| Energieverbrauch | 110 kWh/(m²*a) mit Warmwasser |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Provision | 4,76% aus dem Gesamtkaufpreis |
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| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Straße | Boschstr. 49 |
| PLZ | 88250 |
| Ort | Weingarten |
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Objekt: Nr. AH-0609 / Eine große 4-Zi.-„Familien-Wohnung“ in Weingarten, Weingarten