In Top-Wohnlage am Ortsrand von Schmalegg!

Dieses sehr gepflegte Haus befindet sich in toller Ortsrandlage von Schmalegg, das nicht zu Unrecht als „Sonnenterrasse Ravensburgs“ gilt. Schmalegg besitzt eine intakte Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten in die Ravensburger Stadtmitte.

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In Top-Wohnlage am Ortsrand von Schmalegg!

Dieses sehr gepflegte Haus befindet sich in toller Ortsrandlage von Schmalegg, das nicht zu Unrecht als „Sonnenterrasse Ravensburgs“ gilt. Schmalegg besitzt eine intakte Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten in die Ravensburger Stadtmitte.

Ein schön großes 1-Familien-Reihenhaus mit 2 Bädern

Dieses Haus wurde erstmalig im Dezember 1999 durch die jetzigen Eigentümer bezogen. Die geschützte, nicht einsehbare Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, ebenso der sonnige Garten mit dessen freiem Blick.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, abgeschlossene Küche (inkl. kompletter Einbauküche), großzügiger Wohn-Essbereich (mit Anschlussmöglichkeit für einen Kamin-/Kachelofen) und Ausgang zur Terrasse - mit Markise - und dem geschütztem Garten.
Obergeschoss: sehr geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes, helles Badezimmer (Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC)
Dachgeschoss: Gäste-/Arbeitszimmer, großes Schlaf-/Kinderzimmer, Abstellraum, Tageslicht-Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC).
Im Dachspitz (über eine Einschubtreppe zugänglich) befindet sich noch ein Bühnenraum.
Untergeschoss: großer Keller-/Abstellraum (mit WM-/WT-Anschluss), Vorratsraum, Heizraum

Zum Haus gehören eine abgeschlossene Einzelgarage (mit Strom + Licht) sowie ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus.

Das sehr gut gepflegte Haus wurde in Massivbauweise (Wände und Decken) errichtet.
Ausstattungskurzübersicht:

* Ziegel-Massivbauweise mit Satteldach,
* JUNKERS-Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
* zusätzlicher Kamin/Anschluss für Schweden/Kachelofen
* Wasser-Entkalkungsanlage (2012),
* Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
* Kunststoffrollläden
* große Schiebetür im EG zur Terrasse - mit elektrischem Rolladen
* Markise
* 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC
* komplette Einbauküche mit Elektrogeräten
* Kabelanschluss für Radio/TV
* Einzelgarage mit Strom und Licht

Grund des Verkaufs ist der Wegzug der Eigentümer zum Jahresende 2019, so dass das Haus zum Jahreswechsel 2019/2020 bezogen werden kann.

zur Ausstattung ...

zu den Kosten ...

AH-Kurzexposé (PDF 288 KB)

Lageplan (PDF 641 KB)

Grundrisse-Schnitt-Ansichten (PDF 979 KB)

AH-Info (PDF 346 KB)