3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Ravensburg: innenstadtnah und doch "im Grünen"
| Objekt-Nr. | AH-0570-1 |
| Objekt-Art | Erdgeschoss |
| Standort | Ravensburg |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Kaufpreis Stellplatz | 5.000 € |
| Verfügbarkeit | nach Vereinbarung |
Innenstadtnah und doch auch "im Grünen".
Diese - komplett neu ausgebaute - Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in 2. Reihe im Stadtteil Schornreute, am östlichen Stadtrand von Ravensburg.
Innenstadtnah und doch auch "im Grünen".
Diese - komplett neu ausgebaute - Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in 2. Reihe im Stadtteil Schornreute, am östlichen Stadtrand von Ravensburg.
„Alt und doch neu!“ Komplett neu ausgebaute 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im „Loftstil“ in Ravensburg: innenstadtnah und doch „im Grünen“!
Diese helle, komplett neu ausgebaute befindet sich in „Schornreute“, einem Stadtteil am östlichen am Stadtrand von Ravensburg. Sie wurde zusammen mit zwei weiteren Wohnungen in das vormalig gewerblich genutzte Erdgeschoss eingebaut. Daraus ergibt sich eine besondere Raumgestaltung mit zum Teil über 3 m hohen Räumen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingang, großer Wohn-Essraum mit "offenem" Kochbereich, Flur, 1 Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, 1 Kinder-/Gästezimmer, Badezimmer, zusätzliches Gäste-WC und ein geräumiger Abstellraum innnerhalb der Wohnung. Die Wohnung ist bis auf Bodenbeläge, Fliesenarbeiten und Sanitärendinstallation fertiggestellt und wird so übernommen. Auf Wunsch können die noch ausstehenden Ausbauarbeiten nach separater Vereinbarung/Vergütung aber auch noch durch den Verkäufer übernommen werden.
Eine eigene Terrasse ist nicht vorhanden, jedoch ist der gepflasterte Bereich vor dem Wohnzimmer über eine große Schiebetür zugänglich. Darüber hinaus steht der große Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Falls gewünscht, so kann ein eigener Kfz-Stellplatz im Freien erworben werden.
Kompletter Neuausbau / Komplettsanierung, massive Bauweise, neue Gaszentralheizanlage mit Fußbodenheizung, neue Elektroinstallation, hohe Wärmedämmung bei Boden, Decke und Fenstern, Badezimmer + separates Gäste-WC, großer Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung ist bis auf Bodenbeläge, Fliesenarbeiten und Sanitärendinstallation fertiggestellt und wird so übernommen. Auf Wunsch können die noch ausstehenden Ausbauarbeiten nach separater Vereinbarung/Vergütung aber auch noch durch den Verkäufer übernommen werden.
Der vorhandene Energieausweis datiert aus dem Jahr 2008. Durch den Einbau der neuen Gaszentralheizung ist jedoch von deutlich verbesserten Verbrauchswerten auszugehen.
| Wohnfläche | 99 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Badezimmer-Art | Vollbad, Dusche, Gäste WC |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garten | JA |
| Abstellkammer | JA |
| TV | Kabel |
| Stellplatzart | Stellplatz |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | Neuwertig |
| Baujahr | 1968 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gas |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Erstellungsdatum | bis 30.4.2014 (EnEV 2009) |
| Energieverbrauch | 151,6 kWh/(m²*a) mit Warmwasser |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Kaufpreis Stellplatz | 5.000 € |
| Provision | 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis |
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| Bundesland | Baden-Württemberg |
| PLZ | 88212 |
| Ort | Ravensburg |
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Objekt: Nr. AH-0570-1 / 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Ravensburg: innenstadtnah und doch "im Grünen", Ravensburg