Herrliche Lage am Ortsrand – und doch zentral !
Diese gemütliche Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in sehr schöner, ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Oberzell. In die Ortsmitte sind es nur rund 750 m. Oberzell besitzt eine gute Infrastruktur (mit Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Vereine, ...) wie auch eine gute Verkehrsanbindung nach Ravensburg und Friedrichshafen mit Fahrrad, Bus, und (Nahverkehrs-)Bahn und Vereine „vor Ort“.
Herrliche Lage am Ortsrand – und doch zentral !
Diese gemütliche Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in sehr schöner, ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Oberzell. In die Ortsmitte sind es nur rund 750 m. Oberzell besitzt eine gute Infrastruktur (mit Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Vereine, ...) wie auch eine gute Verkehrsanbindung nach Ravensburg und Friedrichshafen mit Fahrrad, Bus, und (Nahverkehrs-)Bahn und Vereine „vor Ort“.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Diele/Flur, sep. WC, Tageslichtbad (Wanne, Dusche, Waschbecken WM-Anschluss), Kinder-/ Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer, große Wohnküche (ohne EBK), mit Essplatz am Fenster, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Westbalkon - mit Markise - von dem man eine herrliche, freie Aussicht ins Grüne genießen kann.
Zur Wohnung gehört ein großer, über die ganze Wohnung reichender Bühnenraum über der Wohnung, der durch eine Einschubtreppe im Flur zugänglich ist, sowie der hälftige Dachraum über den Garagen.
Haus in massiver Ziegelbauweise mit Satteldach und Tonziegeleindeckung, massive Betondecke, Öl-Zentralheizung, Kunststoff-Fenster, Fliesen- bzw. Laminatboden, Markise, Bad mit Wanne + Dusche, separates WC (mit Fenster), Kabelanschluss für Radio/TV
Der bauliche Zustand wie auch die Ausstattung sind dem Baujahr entsprechend.
Die Wohnung steht leer und kann nach Erledigung kleinerer Schönheitsreparaturen (Malerarbeiten, kleine Schadstellen an Laminat sowie einzelnen Fliesen) kurzfristig bezogen werden.
Die Gartenflächen sind den Wohnungen im Erdgeschoss bzw. Soutarrain zugeordnet, so dass hierfür keine Gartenpflegekosten anfallen.
Das Haus ist in gutem Gesamtzustand und macht einen ansprechenden Eindruck. Für das Dach steht eine Sanierung an, die jedoch noch nicht beschlossen ist. Die Gesamtkosten sind von der Eigentümergemeinschaft gemeinschaftlich zu tragen.
zur Ausstattung ...
