Naturnah am Stadtrand - und doch zentral !
Dieses gepflegte, gut erhaltene Haus mit drei großzügigen Wohnungen befindet sich, leicht erhöht gelegen, am Ende einer ruhigen Wohnstraße, die von der Laurastraße abzweigt. Neben seiner Lage besticht es durch das große, schön angelegte Grundstück.
Es liegt ein Bebauungsplan ("reines Wohngebiet") vor. Eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes ist u.U. über entsprechende Befreiungen möglich.
Dieses gepflegte, gut erhaltene Haus mit drei großzügigen Wohnungen befindet sich, leicht erhöht gelegen, am Ende einer ruhigen Wohnstraße, die von der Laurastraße abzweigt. Neben seiner Lage besticht es durch das große, schön angelegte Grundstück.
Das Haus ist konzipiert als 3-Familienhaus mit der Hauptwohnung im Erd- (bzw. Ober-)Geschoss mit Balkon und einer großen, westlich ausgerichteten Wohnung im Hanggeschoß (mit separatem Eingang) mit Terrasse und vorgelagertem Garten. Im Dachgeschoß befindet sich eine schöne 3-Zimmerwohnung – jedoch ohne Balkon. Jeder Wohnung ist (zusätzlich) ein eigener Gartenbereich mit Terrasse zugeordnet.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erd-(Ober-)Geschoss: Wohndiele, Kochen mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, Bad + sep. WC, Keller
Gartengeschoss: Wohndiele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, 2 Schlafzimmer, Bad, Keller
Dachgeschoß: Diele, Kochen, Wohnen, 2 x Schlafen, Bad + WC
Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan ("reines Wohngebiet") vor. Eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes ist u.U. über entsprechende Befreiungen möglich.
Ziegelmassivbauweise, Satteldach, Öl-Zentralheizung mit 10.000 l-Erdtank, Kunststoff-Fenster (2009), Kabelanschluss für Radio/TV, neuer Fassadenanstrich und Dachsanierung in 2014, Balkon im EG (OG),
schön angelegtes Grundstück mit verschiedenen Terrassen
Alle drei Wohnungen sind schön gerichtet und gut vermietet.
Für das Dachgeschoß liegt leider kein Grundrissplan vor. Für die Gartengeschoßwohnung liegen leider keine weiteren Fotos vor.
zur Ausstattung ...
