Objektbeschreibung

Ein repräsentatives Haus: ruhig, natur- und stadtnah mit großem angelegtem Grundstück in bevorzugter Lage!

Dieses Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Ravensburg-Torkenweiler. Es ist sehr gepflegt, wurde fortlaufend renoviert und ist in absolutem Topzustand.

Man wohnt im eingangsseitig ebenerdigen Geschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: Eingang mit Treppenhaus/Diele/Garderobe, sep. Gäste-WC, großes Tageslichtbad (mit 2 Waschbecken, Badewanne, Glasdusche und WC), große Küche mit Einbauküche und schönem Essbereich, zwei Schlafräume, Wohnzimmer mit großer Galerie und "Kaminzimmer" (mit Kachelofen). Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne und den nahen Wald.

Im Unter-/Hanggeschoss befinden sich die zugehörigen Kellerräume mit Wasch-/Trockenraum sowie ein Hobbyraum, von dem man auch auf die Terrasse und den Garten gelangt.

ACHTUNG beim Grundriss! Der vorhandene Grundriss bildet leider nicht in allen Details die tatsächliche Raumaufteilung ab. So wurde die Wand zwischen dem kleineren Kinderzimmer und dem Kaminzimmer zugunsten eines größeren Kaminzimmers entfernt - diese könnte bei Bedarf jedoch auch wieder eingebaut werden. Die Küche wurde mit dem Esszimmer zu einer großen "Wohnküche" zusammengefasst, so dass das Wohnzimmer nun keine direkte Verbindung zum im Plan als "Esszimmer" bezeichneten Raum besitzt. Die Galerie - über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar - ist im Plan nicht eingezeichnet. Im Rahmen der Modernisierung des Badezimmers wurde auch die Anordnung der Sanitärobjekte geändert.

Ausstattung

Haus mit Vollwärmeschutz -niedrige Heizkosten! -, neuwertige Holz-/Alufenster, Parkett- bzw. Steinböden, großer Balkon sowie Terrasse mit aufwändig angelegtem Garten und Teichanlage, Einbauküche, Kachelofen; verschiedene
hochwertige Einbaumöbel (z.B. Garderobe, Badezimmer, etc.);

Parken: 1 Einzelgarage mit elektr. Torantrieb und 2 Kfz-Stellplätze

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Ravensburg-Torkenweiler.

Mit dem Auto wie auch mit dem Bus (ca. 5 Gehminuten) ist auch die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Pflege des Gartens/der Außenanlage und der Teichanlage ist Sache des Mieters, kann aber - gegen entsprechenden Kostenersatz - auch "extern" vergeben werden.

Die im Unter-/Hanggeschoss befindliche Einliegerwohnung (mit extra Zu- und Eingang) ist separat vermietet.