Modernes Einfamilienhaus in Blitzenreute !
Auf einen Blick
| Objektnummer | AH-0278 |
| Miete / Preis | 309900,00€ |
| Kaution | |
| Courtage | |
| Garage/Stellplatz | € 8000,00 |
| Zimmer | 5.0 |
| Wohnfläche | 125 qm |
| Baujahr | 2010 |
| Zustand | neu |
| Grundstücksfläche | 495 qm |
| Energieausweisart | |
| Energiekennzahl | kWh/(m²*a) |
| verfügbar | nach Vereinbarung |
Balkon/Terrasse
Abstellraum / Speisekammer
Garten
Garage
Lage
"Ortsmitte" 88273 Blitzenreute
Die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage.Objektbeschreibung
Das Baugrundstück für dieses Haus mit ca. 500 m² befindet sich in wirklich guter Lage im "alten Ortskern" von Blitzenreute, am Ende einer Sackgasse.Hier entsteht in freistehende Einfamilienhaus in hochwertiger Niedrigenergie-Bauweise mit zusätzlicher Solaranlage. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 125 m².
Im Erdgeschoß befinden sich der geräumige Eingangs-/Dielenbereich mit Gäste-WC, ein Technik- und ein Arbeits-/Hauswirtschaftsraum sowie der großzügige Bereich "Wohnen-Essen-Kochen" (über 40 m²!) mit Zugang zu Terrasse und Garten. Die zum Wohnraum hin "offen" geplante Küche hate einen eigenen Zugang von der Diele her und ist daher auch problemlos als "abgeschlossene" Küche möglich.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Tageslichtbad (mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC) und drei Schlafräume - eines davon mit separatem Ankleidezimmer. Durch den Einbau einer Gaupe kann auch noch ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Der Dachspitz - über eine Einschubtreppe erschlossen - bietet zusätzlichen Abstell-/Stauraum.
Wohnen auf nur 1 Ebene!?
Mit wenigen Grundrissänderungen und zusätzlichem Keller ist auch ein barrierefreies"Wohnen auf nur 1 Ebene" (Wohnen-Essen-Kochen-Schlafen-Bad) möglich!
Ausstattung
Die vorgesehene Ausstattung läßt genügend "Luft" für eine individuelle und hochwertige Ausstattung.Änderungen in der Grundrißgestaltung sind ebenso möglich wie Eigenleistungen.
Lagebeschreibung
Dieses Baugrundstück liegt wirklich gut in sonniger Lage im "alten Ortskern" von Blitzenreute mit kurzen Wegen in den Ortskern zu Kindergarten und Schule. Die Infrastruktur ist mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzten und weiteren "Dienstleistern" gegeben.Hier zu Wohnen heißt zum einen zu leben in intakter Umgebung und zum anderen doch ganz nah dran zu sein an den Städten Weingarten und Ravensburg, die in nur 5-10 min. erreichbar sind. Hervorragend ist auch die Verkehrsanbindung in Richtung Bad Saulgau/Sigmaringen und an die B30 Richtung Ulm bzw. Friedrichshafen.
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich komplett bezugs-/schlüsselfertig inkl. Baunebenkosten und Grundstück. Das Baugrundstück ist im genannten Kaufpreis bereits enthalten, wird aber separat erworben, so daß die Erwerbsnebenkosten (Grundbuch-/Notarkosten, Grunderwerbsteuer) nur aus diesem Kaufpreisteil zu entrichten sind.